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其实严格意义上来讲，翠屏山那块地我决定上马，是很仓促的，我根本就没有做过市场调查，缺乏数据支撑，任何一个项目上马，其实都应该有一个专业的前期调查，然后评估，才能做出决定！
而我什么都没有做，只是一个想法，确实有些盲目！
所以，我咨询下韩雨，这个行当的老油子，算是做个初步的市场调查！
“看郊区哪里了？”
“翠屏山附近！”
韩雨想了想，“翠屏山是哪啊？”
我一脑子黑线，“翠屏山你都不知道？你还是江城人吗？”
韩雨一脸的无辜，“我真的不知道啊？”
我只好打开手机地图，搜出了翠屏山的位置，指给她看，“这里！”
韩雨这才点点头，“这个地方啊！这个地方还有座山啊？我以前怎么不知道！这也太偏远了点吧！”
“这里可是江城有名的户外野营基地！你孤陋寡闻而已！你就说你觉得有市场吗？”
韩雨想了想，“如果价格合适，我觉得还行吧？”
“价格合适？你认为的价格合适是多少？”
“五千左右吧！”
我又是一脑子黑线，我满打满算，一套别墅算五百平方，我计划建个一百八十套，按照韩雨给出所谓的合适价格，一套才能卖两百五十万。
一百八十套，也就能卖四点五个亿。
我特么的前期预算就是十五亿，这不是要亏到姥姥家了吗！
我无语的摇摇头，“韩雨，你这个价格还真是合适！”
韩雨一脸的无辜，“姐夫，什么意思？咱们公司难道在这里又拿了一块地？准备盖别墅？”
我摇摇头。“是你姐夫我，在这里拿了一块地，准备盖别墅，预计投资十五个亿，按照你给出的合适价格，我亏得裤衩都没有了！”
韩雨睁大眼睛，“那你觉得能卖多少钱一个平方？”
我悻悻的道：“你说的那个合适价格，也就是个零头！”
韩雨的眼睛睁得更大，“不是吧！就这个地方，你想要卖一万五千一个平方？”
“你说的价格，连我预期的一半都没有！”
韩雨懵了，“姐夫，你没事吧？你脑子还在清醒状态吗？离市区四十公里，什么配套都没有，荒郊野岭的别墅，你一平方要卖三万五？
按照一套五百平方算，一套别墅就要一千七百五十万！
姐夫，江城有钱人是很多！但是有钱的傻子不多啊！哦！不，绝对没有！谁会傻到花那么多钱跑那个地方去买套别墅啊！”
我不禁有些发虚，“真的不会有人去买吗？”
韩雨坚定的摇头，“反正我是不会买！”
我不禁问道：“你有两千万吗？”
韩雨摇头，“没有！！”
我点点头，“那你也不是我的客户群体啊！”
韩雨忍不住一笑，“我反正还是觉得有钱人很多，有钱的傻子基本没有！我劝姐夫还是要慎重！”
我深呼吸了一口气，“好吧！我知道了！”
“姐夫，还是讨论下我那四个姐姐的事情吧？你到底看中了哪一个？”韩雨又开始没有正经了！
我没好气的看着她，就是看着她！
估计是被我没好气的眼神看得有些心里发毛，有些小慌张道：“姐夫，我就是个开个玩笑！你不用这么看我吧！你这眼神怪吓人的！”
我绷不住的笑了，韩雨这个丫头最大的好处真的是没心没肺，开心果一般的存在。
韩雨看我笑，也释怀的笑了起来。
我收起笑容，一脸的严肃道：“那要是请你来操盘，你会准备怎么做广告，或者推销呢？”
韩雨一脸的不信，“姐夫，都说了卖不出去！你还在想怎么卖？你怎么就这么不听劝呢？”
我坚持，“你就说说你的思路吧？依照你销售这么多年的经验！”
韩雨咬住嘴唇，“我想想啊！”
说完，左手托住右手，右手托着腮帮，在办公室来回转悠，“按照姐夫的说法，这些别墅的目标人群肯定是超有钱那类人！”
“对！”
“那么我们首先就要找到这些人，或者在这些人经常出没的地方投放广告！比如飞机的头等舱，高铁的一等座。
还有武广国际中心，汉街万达这样的奢侈品卖场，还有比如灰鲸，YUE这样的顶级餐饮场所。
还有包括天地云庭这样的顶级豪宅的户主！等等，反正是高端人士出没的地方，都应该投放广告！”
我点点头，“还有呢？”
“还有就是既然你想卖到天地云庭那样的价格，那么你的配套，或者的你的卖点一定要足够高端！
毕竟你想要打这些亿万富豪的主意，没有能让他们心动的地方，那些可都是人精，基本都不会买账！”
我继续点点头，“不错！还有呢？”
韩雨站定了，“我暂时就想到这么多！姐夫，你要搞清楚，我之前接手的都是些烂尾楼之类的楼盘，这么高端的豪宅，我真是没卖过！你让我说一二还可以，一二三四五六七就困难了！”
我呼了一口气，“其实吧！这也是我第一次独立完成这么大一个项目！我的想法是建一座城！初步效果是这样的！”
说完，我掏出手机，打开那个魏老师给我发来的简易效果图。递给了韩雨。
韩雨接过来一看，“像是一个影视基地啊！”
第293章 有梦想的都了不起
我摇摇头，“你也知道，比如我们看的黄鹤楼，始建于三国时期！归元寺始建于清朝顺治年间！
晴川阁是明代嘉靖年间！我是土木工程系毕业的！
我的专长就是建房子！我也建了不少，都是些钢筋水泥盒子。
使用年限都是七十年。我在想，百年以后，或者千年以后。
有人会问，为什么这个民族辉煌复兴的年代，没有留下任何代表性的建筑呢？
这难道不是我们这一代建筑人耻辱吗？
所以，在我老师的启发下，我有一个梦想，就是是纯古法建造，融合一些现代的先进工艺，建一座足以流传千古的新时代古城！让我们的后代也能看到我们这个时代也是有代表建筑的！”
韩雨不由得竖起大拇指，“有梦想的都了不起！姐夫你要是有钱，就为了梦想，我没什么好说的。这个建起来起码要十几个亿吧？我就问，姐夫你有那么多钱吗？”
我摇摇头，“没有！”
“那我还是坚持我的说法，梦想归梦想，现实还是现实！”
“所以，我这不是在咨询你这个专业人士的意见嘛！为什么我们就不能在梦想和现实之间找个平衡点呢？既完成了我的梦想，还能获益？”
“姐夫，你这个问题太深奥！我这个二本水货大学生实在理解不了！”
我笑了笑。高雪也反对，韩雨也反对，大概我找任何一个人问都会反对吧！
能实现梦想的都是疯子，天才总是在偏见反对中证明自己是天才的！
我就这么自勉！
既然韩雨理解不了，我也不想说服她。
突然想起了一个人，就问道：“对了！你跟沫沫最近有联系吗？”
“她啊！潇洒得很，跟他男朋友正在巴厘岛度假呢！”
我不由得好奇的问道：“她有男朋友了？”
“是啊！她自己说的！”
“什么样一个人？”
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